Descripción

🏢 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN JACA (HUESCA) 🏢

🏢 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN JACA (HUESCA) 🏢

📍 Ubicación: Avenida Perimetral 1, Jaca (Huesca)

📏 Superficie total: 3.179 m²

💰 Precio de venta: 2.300.000 €

Se vende amplio y versátil local comercial en una de las mejores zonas de Jaca, una ciudad con gran afluencia turística y una ubicación estratégica en la provincia de Huesca.

El local está conformado por tres fincas registrales que, en la actualidad, forman dos espacios comerciales a distinto nivel, lo que permite una amplia flexibilidad de uso y distribución.

✅ Planta superior (1.632 m²) Altura de 2.85m.

✅ Planta inferior (1.314 m²): Distribuida en tres estancias conectadas entre sí, con superficies de 410 m², 370 m² y 534 m², ofreciendo múltiples posibilidades de uso, como comercio, almacén o distribución logística. Altura entre 2.34 y 2.38m.

✅ Espacio adicional (534 m² – 22 plazas de garaje): Uno de los espacios del local cuenta con una superficie real de 534 m², que originalmente correspondía a 22 plazas de garaje comunitarias (plazas 10 a 32). Actualmente, esta área ha sido incorporada al local mediante la construcción de un tabique divisorio y está en uso como almacén.

👉 Si el comprador lo desea, la segregación es totalmente reversible, permitiendo la recuperación de su uso original como aparcamiento privado o para clientes.

🔹 UBICACIÓN PRIVILEGIADA 🔹
Este inmueble se encuentra en una zona céntrica y de alta demanda en Jaca, ciudad conocida por su atractivo turístico durante todo el año.

🛣 Excelente accesibilidad: Ubicado a la entrada de Jaca con fácil acceso para vehículos y peatones.

🚗 Zona de aparcamiento: Frente a la entrada del local, existe un espacio comunitario diáfano que permite el estacionamiento de clientes y proveedores.

🏬 Entorno comercial consolidado: Rodeado de comercios, supermercados, oficinas y otros negocios, lo que garantiza una alta visibilidad y afluencia de público.

⚡ Todos los servicios disponibles: El local dispone de suministro de agua, electricidad, telecomunicaciones y saneamiento, facilitando su adaptación a diversas actividades comerciales.

🔹 DETALLE DE SUPERFICIES Y GASTOS 🔹

📏 Superficie total catastral: 3.179 m²
División del local en tres referencias catastrales de:
- 618 m²
- 1.700 m²
- 861 m²

💰 Gastos de comunidad: 490 €/mes de las tres referencias catastrales.

🏢 IBI anual total: 3.655 €


🔹 UNA INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE 🔹

Este local comercial representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para empresarios que busquen un espacio de grandes dimensiones en una ubicación estratégica.

🔹 Alta demanda de locales en la zona: La ubicación en el centro de Jaca lo convierte en un activo ideal para el comercio, la restauración, el sector logístico o cualquier actividad empresarial de gran volumen.
🔹 Posibilidad de transformación y optimización: El local ofrece opciones de redistribución y adaptación a distintas necesidades comerciales o industriales.

📞 ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico local comercial en Jaca!

Para más información o concertar una visita, contáctanos sin compromiso. Estamos abiertos a negociaciones para adaptarnos a sus necesidades.

Luis Fenero:
651.62.55.04
Lfenero@garlan.eu

📍 Ven a conocer el local y descubre todas sus posibilidades. ¡Te esperamos!

Características

Extras