Ático - Villanúa - Villanúa - 170.000€ - Ref. BH-044

Descripción

Ático abuhardillado de 2 habitaciones con garaje y trastero en Villanúa

¡Acogedor piso abuhardillado con garaje y trastero en la urbanización La Espata (Villanúa)!

Hay lugares que invitan a desconectar, respirar aire puro y disfrutar de la montaña en cualquier época del año. Este acogedor piso abuhardillado, situado en la urbanización La Espata, en Villanúa, puede convertirse en ese rincón especial al que siempre apetece volver.

Con 50 m² útiles, la vivienda dispone de dos habitaciones y una distribución que aprovecha el encanto de los espacios abuhardillados, creando un ambiente cálido y acogedor. Su orientación sureste favorece la entrada de luz natural, aportando luminosidad y haciendo de este piso un lugar perfecto para disfrutar de escapadas al Pirineo o de estancias más prolongadas.

Comodidades y equipamiento

- Distribución: Dos habitaciones y espacios optimizados con el encanto de la buhardilla.

- Confort: Calefacción individual de gas para garantizar una temperatura óptima durante los meses de invierno.

- Edificio: Finca con ascensor.

- Extras imprescindibles: Incluye plaza de garaje y trastero, un conjunto muy práctico para olvidarte de complicaciones y centrarte en lo verdaderamente importante: disfrutar de tu tiempo libre.

- Además, cuenta con todo lo necesario para disfrutar de la montaña con comodidad: calefacción individual de gas, ascensor, plaza de garaje y trastero. Un conjunto muy práctico para olvidarte de complicaciones y centrarte en lo importante: disfrutar de tu tiempo libre.


Villanúa ofrece un entorno privilegiado para los amantes de la naturaleza, con rutas, paisajes y actividades al aire libre durante todo el año, además de una ubicación ideal para acceder a las estaciones de esquí del entorno.

Imagínate una escapada de invierno después de un día en la nieve, una mañana soleada explorando el Pirineo o simplemente unos días de tranquilidad lejos de la rutina.

Una pequeña gran oportunidad para tener tu propio rincón en la montaña.

Raracterísticas principales:

Tipo de inmueble: Piso abuhardillado

Superficie útil: 50 m²

Dormitorios: 2 habitaciones

Orientación: Sureste (luminoso)

Climatización: Calefacción individual de gas

Extras: Plaza de garaje y trastero incluidos, ascensor

Ubicación: Urbanización La Espata, Villanúa (Pirineo aragonés)


Información importante sobre la concesión administrativa:

La vivienda se encuentra en régimen de concesión administrativa, al igual que el resto de la urbanización La Espata. Según la nota simple registral, la concesión original se otorgó por un plazo de 99 años. Tomando como referencia la resolución de 27 de abril de 1973, el vencimiento se situaría aproximadamente en abril de 2072, por lo que quedarían unos 45 años y medio de concesión a fecha de octubre de 2026.


Gastos e impuestos:

El precio indicado no incluye impuestos (ITP, IVA o AJD, según corresponda), gastos de notaría y registro de la propiedad, ni honorarios de intermediación inmobiliaria en caso de que procedan.

Características

Extras