Si estás considerando comprar o vender una propiedad, es esencial contar con una tasación inmobiliaria precisa. Este paso no solo establece el valor real del inmueble, sino que también ofrece seguridad a ambas partes, evitando inconvenientes futuros y garantizando una tasación justa.
¿Qué es la tasación inmobiliaria?
La tasación inmobiliaria es el proceso mediante el cual se determina el valor de una propiedad en función del mercado actual. Para poder analizar esto, hay que tener en cuenta varios factores tales como la ubicación, el estado de la propiedad, las características del inmueble y las tendencias del mercado entre muchas otras.
Para poder realizar una tasación correcta, es necesario contar con profesionales cualificados, como tasadores o agentes inmobiliarios certificados, que tengan el conocimiento necesario para poder realizar una valoración del inmueble de forma precisa y objetiva.
Beneficios de una tasación correcta
Precio real de venta
Para evitar la pérdida de clientes y, por ende, pérdidas económicas, es crucial fijar un precio de venta cercano al valor real del inmueble. Así, lograrás una venta justa y competitiva, evitando que la propiedad esté sobrevalorada.
Optimización del proceso de venta
Establecer el precio de tu propiedad según la tasación realizada aumentará las probabilidades de atraer a más compradores interesados y facilitará que la venta se lleve a cabo en un plazo más corto.
Aporta confianza
Una tasación de tu propiedad ofrece a los compradores mayor confianza al saber que están invirtiendo en un inmueble cuyo valor real corresponde al precio que están pagando. Esto agiliza su proceso de decisión.
Evita problemas legales
En situaciones como herencias, divorcios o disputas legales sobre bienes inmuebles, suelen surgir dificultades al dividir los activos. Por eso, una tasación profesional es clave para garantizar una distribución justa y evitar conflictos.
Oportunidad de financiación
Cuando solicitas un préstamo, los bancos generalmente requieren una tasación inmobiliaria antes de comenzar con la aprobación de la hipoteca. Sin esta valoración, obtener financiación se vuelve bastante complicado.
Factores que influyen en la tasación
Ubicación
La ubicación del inmueble es un factor clave en su valoración. Por ejemplo, estar en el centro de la ciudad incrementa significativamente su valor. Además, una buena conexión con el transporte y la proximidad a servicios también contribuyen a aumentar su precio.
Tamaño, distribución y estado de la vivienda
El tamaño y la distribución de la vivienda son factores determinantes en su valoración. A medida que aumenta el número de habitaciones y baños, el precio del inmueble también se incrementa.
A esto se suma el estado de mantenimiento y la antigüedad de la vivienda. Si el inmueble ha sido reformado, está en buen estado o requiere pocas mejoras, su tasación será más alta.
Oferta y demanda del mercado
Este factor también es un aspecto muy importante a tener en cuenta. En áreas donde la oferta de viviendas en venta es limitada, la tasación tiende a ser significativamente más alta debido al aumento en la demanda
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En una agencia inmobiliaria, la tasación es imprescindible, ya que ayudará a los agentes a ofrecer a sus clientes expectativas reales de los precios de los inmuebles.
Por ello, en nuestra agencia inmobiliaria en Zaragoza, nuestros agentes realizarán un análisis detallado y profesional, para ayudarte a tomar la mejor decisión.
Además, podrás tener una tasación previa de tu vivienda a través de nuestra plataforma online: https://valuation.lystos.com/?clientId=b143cce7-9016-4997-80c5-fabf92ab9ee4
